Строительство в Таджикистане

Строительство в Таджикистане является важным сектором экономики. Вклад строительной отрасли в номинальный ВВП Республики Таджикистан составляет порядка 10% от общего объема ВВП. В строительстве занято более 100 тысяч человек. Средняя заработная плата в отрасли превышает 2000 сомони.

Макроэкономические показатели строительной отрасли

Номинальный ВВП по отраслям происхождения, 2013-2017

Занятость в строительной отрасли

Среднемесячная заработная плата в разбивке по секторам, 2008-2017

Строительные компании Душанбе

«Авиценна»

Именно эта строительная компания строит элитный жилой комплекс «Ватан» в центре столицы, на пересечении проспекта Рудаки и улицы Айни.

Компания «Авиценна» имеет большой опыт строительства в городе Душанбе. Это компания уже выстроила 18-этажный жилой комплекс «Симург», расположенный по столичной улице Шотемура, 57; жилой 16-18-этажный комплекс «Хушанг» по улице Бухоро; элитный жилой комплекс на улице Шотемур, 25; 16-этажный жилой комплекс бизнес-класса «Вахдат» на перекрёстке поворота аэропорта.

Тут же сейчас компания возводит элитный жилой комплекс «Истиклол» по улице Айни, 53.

«Элит Cтрой Cервис»

Знаменитый жилой комплекс на повороте аэропорта, прозванный уже в народе, как «Дубай» – дело рук сразу четырех компаний. Одну из этих четырех высоток построило ООО «Элит Строй Сервис».

Компания была основана в 2007 году, и на ее счету 12-этажный жилой комплекс по столичной улице Истаравшан, 20; 12-этажный жилой дом по ул. Фотеха Ниязи напротив ТЦ «Пойтахт» (стадион «Спартак»); 12-этажный жилой дом по проспекту Рудаки, 110 (напротив Педагогического университета); 12-этажный жилой дом по ул. Бухоро, 27 (напротив Таможенной службы); 9-этажный дом из 4 блоков по проспекту И.Сомони (напротив посольства России), а также 9-этажный жилой дом по улице Пушкина, 81 (рядом с Минобороны), 5-этажный жилой дом по улице Махсума, 10 (Испечак, напротив 102-го мкрн).

Компания «Элит Строй Сервис» тоже в настоящее время строит жилые комплексы по улице Айни.

«Шахри зебои мо»

Строительная компания «Шахри зебои мо» начала работать в 2017 году, но уже успела показать себя. Именно эта компания строит многоэтажный жилой дом на месте снесенного  «Книжного мира» по улице Лохути, 4/33.

Недавно компания сдала в эксплуатацию жилой дом с торговыми центрами по адресу Айни 69/53. Строительная компания также приступила к возведению многоэтажных домов по улицам Айни 65, 67 и Собирова, 24 в районе Шохмансур города Душанбе.

А еще в районе Шохмансур «Шахри зебои мо» строит дошкольное учреждение для 600 детей по адресу улица Дониш, 55. 

«Строй-Центр»

Строительная компания ООО «Строй-Центр» была образована в 2008 году. Девиз компании – строим быстро и надёжно. Компания уже реализовала более 10 жилых комплексов и более 5 крупных промышленных объектов, а также несколько социальных объектов. В последние годы компания сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Роял Хаус» на перекрестке ул. Карамова и пр. Рудаки, в 200 м от Ботанического сада, жилой комплекс «Согдиана» (рядом с посольством США), жилой комплекс «Зелёная Башня» – 2-блочный комфортабельный жилой дом (12 и 14 этажей) неподалеку от “Ашана”.

«Бахт-Z»

Строительная компания «Бахт-Z» работает на строительном рынке Таджикистана с 2013 года. Компания в основном строит элитные дома в городе Душанбе.

Например, элитный жилой дом «Ватан» по адресу Рудаки, 11 (сзади к/т «Ватан») и элитный жилой дом в 92 микрорайоне на улице Нусратулло Махсум, 76/2 построен ею.

В настоящее время компания строит 20 домов по улице Айни.

Текущая ситуация

На данный момент таджикские строительные компании находятся в очень тяжёлом положении. Сегодня на рынке строительства иностранные строительные компании почти полностью заменили таджикские.

Целью создания ассоциации строителей Таджикистана была активизация деятельности строительных компаний. С первых дней создания совместно с Агентством по строительству и архитектуре при Правительстве РТ Ассоциация строителей Таджикистана старается улучшить инвестиционный климат в отрасли.

Для того, чтобы получить лицензию на строительную деятельность нет никаких ограничений. В соответствии с законодательством лицензия выдаётся в течении 1 месяца. До 2007 года требовалось 14 видов наименований документов для лицензии. К настоящему времени этот процесс упростили и сегодня требуется лишь 7 наименований документов для получения лицензии на строительную деятельность. Это такие документы, как основная информация о компании, о специалистах, о количестве работников, о технической базе и так далее.

В течении 1 месяца отдел по экспертизе изучает и проверяет документы и направляет их в комиссию по выдаче лицензий, которая собирается в конце каждого месяца. Стоимость лицензии составляет 490 сомони для одной деятельности.

Представители строительных компаний говорят, что им помимо лицензии с Агентства по строительству и архитектуре также приходится получать лицензию Министерства транспорта и коммуникаций на перевозку грузов.

Что в общем-то противоречит Закону РТ «О лицензировании отдельных видов деятельности», где не отмечается, что за перевозку грузов так же нужно получить лицензию. Строительные компании должны вести свою деятельность без этой лицензии.

Министерства транспорта и коммуникаций не имеет права препятствовать их деятельности.

Последние годы идёт тенденция по сокращению количества документов, необходимых для получения лицензии и оформления той или иной деятельности, в частности по принципу «Единое окно».

Однако, сейчас сложилась ситуация, что строительные компании должны получать лицензию на перевозку грузов. В соответствии с Законом РТ «О лицензировании отдельных видов деятельности» те виды техники и транспорта, которые занимаются предпринимательской деятельностью, должны иметь лицензию. Однако, в случае если техника и транспорт используются для деятельности самих строительных компаний, то они освобождаются от такой лицензии.

Решение этой проблемы будет заниматься рабочая группа при Агентстве по строительству и архитектуре в соответствии с пунктом 8 плана протокола консультативного Совета при Президенте РТ «Об улучшении инвестиционного климата в РТ». Эти и другие проблемы, которые имеются в строительной отрасли, будут решаться этой рабочей группой с участием представителей всех министерств и ведомств.

Интересно, возможно ли в Таджикистане применить опыт Российской Федерации, касающийся саморегулирования (СРО) в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (строительной деятельности) (СРОС), которое введено в Российской Федерации с 1 января 2009 года взамен строительных лицензий (лицензий на деятельность в области строительства зданий и сооружений I И II уровня ответственности). Это в свою очередь означает, что для строительства зданий и сооружений в Российской Федерации строительным организациям необходимо вступить (стать членами) саморегулируемой организации (СРО в строительстве, СРОС).

Саморегулируемая организация (СРО) в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (СРОС) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ – это некоммерческая организация, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Вопрос очень важный и касается подтверждения профессиональной квалификации строителей, поэтому там строительным компаниям помогают получить допуск СРО строителей специализированные консалтинговые компании, такие как, например, в Москве https://sbk-uk.ru/.